這個(gè)改造項(xiàng)目把水岸上的舊倉庫轉(zhuǎn)換為文化展覽及房產(chǎn)銷售等全新功能。項(xiàng)目位于接近城市中心的甬江北岸，是寧波文創(chuàng)港一期工程的一部分。這個(gè)區(qū)域，曾經(jīng)是鐵路貨運(yùn)老北站，港埠三區(qū)，以及相應(yīng)倉儲(chǔ)區(qū)之間的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，已被規(guī)劃為未來都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化器以容納多種混合功能。

設(shè)計(jì)主要的挑戰(zhàn)來自于如何將建筑的工業(yè)尺度轉(zhuǎn)化到人性尺度，而又不損失其原有的特征與歷史。一個(gè)位于2.9米高度，進(jìn)深在0.7米-2.0米之間不等的挑檐系統(tǒng)水平環(huán)繞于整個(gè)建筑，這個(gè)挑檐系統(tǒng)在建筑物與其周圍更新后的街道、綠地和廣場(chǎng)環(huán)境之間定義了一個(gè)模糊而親密的區(qū)域。當(dāng)人們靠近建筑物時(shí)，挑檐打破了他們與建筑上部立面的視覺聯(lián)系，并創(chuàng)建了一個(gè)水平延展到視野之外的視覺聚焦。在這里，一層波浪形的 GRC 面板間歇性地安裝在根據(jù)功能定位的玻璃門窗開口之間，其視覺特征與材料質(zhì)感讓建筑底部可以被人們觸及到的區(qū)域變得柔軟而親和。

作為濱水建筑，景觀視線必須被予以重視。內(nèi)部元素和河濱景觀被雙向投射于建筑兩端山墻，形成了大小各異的窗洞，這樣，中央大階梯、架空書柜這些關(guān)鍵的內(nèi)部元素，既是從內(nèi)部眺望河流與城市的視點(diǎn)，也是從外部可以向內(nèi)觀察到的重要建筑功能內(nèi)容。

大部分原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件都被完整保留并暴露在建筑內(nèi)部，完好承擔(dān)功能的同時(shí)也讓人們可以通過入口中庭欣賞到充滿歷史感的工業(yè)尺度。同時(shí)，由于氣候、保溫、防水、安全等非常務(wù)實(shí)的原因，建筑圍護(hù)體系的所有部件幾乎都進(jìn)行了更新更換或重置。因此，這個(gè)建筑從外觀上看并不像是典型的歷史工業(yè)建筑改造：沒有裸露的粗糙而滄桑的表皮。但是，考慮到這座建筑40 歲左右的實(shí)際年齡，或許收拾干凈，重回青春活力也是很好的選擇。